La demande en location saisonnière à Paris reste forte en 2025, mais la rentabilité varie énormément selon le quartier. Pour un propriétaire, choisir le bon emplacement est crucial afin de maximiser le taux d’occupation et les revenus générés.
Selon les dernières données du marché locatif, certains arrondissements se distinguent par leur attractivité auprès des voyageurs.
Les zones les plus attractives pour les voyageurs
Le Marais (3e et 4e arrondissements)
Quartier historique et très prisé des touristes internationaux. Fort taux d’occupation toute l’année grâce à son charme unique, ses musées et ses commerces branchés.
Saint-Germain-des-Prés & Quartier Latin (5e et 6e arrondissements)
Idéal pour les séjours culturels et romantiques. Les voyageurs sont prêts à payer plus cher pour un logement au cœur de ce secteur emblématique.
Montmartre (18e arrondissement)
Toujours en haut du classement grâce à son atmosphère artistique et ses vues imprenables. Très demandé, surtout par les visiteurs étrangers.
Bastille et Canal Saint-Martin (10e, 11e, 12e)
Quartiers jeunes, dynamiques, avec une forte attractivité pour les voyageurs en quête d’expériences locales et authentiques.
La proche banlieue bien desservie
(Montreuil, Saint-Ouen, Boulogne)
En forte croissance : loyers plus abordables pour les propriétaires, mais accès direct au centre de Paris. De plus en plus de voyageurs recherchent cette alternative économique.
Opportunités et vigilance pour les propriétaires
- Les revenus locatifs sont plus élevés dans les quartiers centraux, mais la concurrence est féroce.
- Les zones périphériques offrent souvent meilleur rendement net, car les prix d’achat sont plus bas et la demande reste soutenue grâce aux transports.
- La réglementation parisienne reste stricte : bien s’assurer de la conformité administrative avant de lancer son bien en location.
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Tarification dynamique adaptée au quartier et à la saisonnalité,
Ménage hôtelier et gestion des séjours,
Accompagnement réglementaire pour rester conforme à la loi parisienne,
Suivi et optimisation continue de vos performances locatives.
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La rentabilité ne dépend pas seulement de l’emplacement : elle repose aussi sur une gestion experte et réactive.
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