La fiscalité de la location meublée de courte durée évolue régulièrement, et 2025 ne fait pas exception. Entre modifications de plafonds, changements dans les abattements et resserrement des contrôles, les propriétaires à Paris doivent être particulièrement vigilants pour rester en règle et optimiser leur rentabilité.
Les derniers changements à connaître en 2025
Depuis janvier, plusieurs ajustements fiscaux impactent directement les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), notamment :
- Abaissement du plafond du régime micro-BIC à 15 000 € (au lieu de 23 000 €) pour les locations touristiques en zone tendue.
- Maintien de l’abattement forfaitaire à 50 %, mais plus difficilement applicable en zone urbaine classée comme Paris.
- Renforcement des contrôles fiscaux sur les revenus locatifs déclarés via les plateformes (Airbnb, Abritel, Booking…).
En clair, les propriétaires doivent désormais choisir avec soin leur régime fiscal (micro-BIC ou réel simplifié) et s’assurer que leur activité est correctement déclarée, sous peine de redressement.
Pourquoi ces évolutions concernent directement les propriétaires parisiens
Paris, classée en zone tendue, est au cœur des préoccupations fiscales et réglementaires. Louer un bien meublé touristique y implique :
- Une déclaration préalable en mairie avec numéro d’enregistrement obligatoire,
- Le respect des plafonds de nuitées (120/an pour une résidence principale),
- Et maintenant, une rigueur accrue sur la déclaration des revenus.
Pour les propriétaires parisiens, optimiser sa fiscalité sans faire d’erreur devient un véritable casse-tête. Et quand on cumule cela à la gestion opérationnelle des séjours, l’envie de déléguer se fait sentir.
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